近期，國內擴大推行租金實價登錄的討論演變烈烈，對於是否必要全面實施已成為社會關注的重點。業界以及內政部均明確表態反對，指出實價登錄將導致租房市場閉鎖、租金上漲以及做價登錄等負面影響。
【內政部的立場與擔憂】
內政部指出，房屋租賃屬於私權行為，租讓契約常具有短期性和高變動性，且出租標的的設備與條件差異很大。若暴轉全面實施租賃實價登錄，可能帶來下列負面影響：
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租房市場閉鎖：強制實價登錄可能使房東降低出租意願，導致租房市場供給減少。
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租金上漲：房東可能將增加的稅賦成本轉傳給房客，增加租房費用。
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做價登錄：由於租賃契約的靈活性，可能出現虛報租金的情況，影響租金行情的真實性。
【業界公會立場】
臺北市租讓住宅服務商業同業公會對內政部的反對立場表示支持，并提出七大理由：
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租讓契約變動性高：房屋租賃是私權行為，租讓契約非以書面及登記為必要，且具期間短、變動頻繁的特性。
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行政及社會成本過高：全面推動實價登錄將耗費大量的人力資源及財政支出。
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可能造成租讓關係對立：強制性實價登錄需要透過検舉機制達成，可能導致租讓雙方關係緊密。
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稅賦成本轉傳：房東可能將增加的稅賦成本轉傳給房客，增加租房費用。
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年邊房東申報不易：許多房東年上齡大，不熟悉申報流程，可能引發大量的裁罰。
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實登造假的可能：租賃契約與買賣契約本製差異很大，有心人壞用實價登錄造假，影響區域租金行情。
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讓租房回歸自由市場：租讓住宅服務商業商業公會讓租房回歸自由市場，不將租房實價登錄強制化。